A VENDRE – Immeuble RENNES

IMMEUBLE A VENDRE - Idéalement situé à proximité du centre-ville, des universités et des transports, cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de deux immeubles voisins totalisant de nombreuses unités locatives, caves, 5 garages et 5 places de parkings. Le premier bâtiment comprend : Au rez-de-chaussée, un appartement de 122,75 m², et un autre de 15,16 m² (loué 385 Euro + 15 Euro depuis mai 2025). Un appartement de 152,51 m² au premier étage et un appartement de 100,13 m² au deuxième étage (loué 1148 Euro + 25 Euro depuis juillet 2024), et deux appartements au troisième étage, un de 44,86 m² (loué 752,86 Euro + 28 Euro de charges depuis mai 2025) et un de 32,41 m² (loué 553 Euro + 20 Euro depuis janvier 2020). dans le 2eme bâtiment :Au rez-de-chaussée, un logement de 38,29 m² (loué 500 Euro + 50 Euro de charges depuis septembre 2025), un appartement de 16,69 m² (loué 389 Euro + 5 Euro depuis juillet 2023), et un de 17,30 m² au 1er: un logement de 57,38 m² et un appartement de 106,75 m² au deuxième, et deux logements au troisième étage (44,32 m² loué 730 Euro + 28 Euro depuis septembre 2024, 37,26 m² loué 500,29 Euro + 15 Euro depuis juin 2022). Cet ensemble offre un potentiel locatif conséquent, avec une partie des logements déjà occupés et d'autres disponibles, permettant une optimisation future du rendement. Un bien rare sur le marché rennais, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité pérenne dans un quartier dynamique et recherché. prix net vendeur : 3.200.000 Euro + honoraires de négociation : 153 600Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr